消費税10%になったら…

どうも！なごみの工房です。

2019年10月から消費税が8％→10％に引き上げになりますね。

今回は住宅取得時に影響があると思われることについて考えてみます。

建物や建築代金は高額になるので、8％→10％に上がると、負担もかなり大きくなります。

建物以外で住宅取得時に消費税引き上げが関係してくる諸費用

◇仲介手数料

◇融資手数料

◇登記手数料(司法書士への報酬)

◇家具・家電・カーテン・引越し費用等

建物代金程高額ではないにしても、ある程度負担が増すことになります。

予定通り引き上げられる事になれば、マンションや分譲住宅は、2019年10月1日以降引き渡しの物件から消費税が10％になります。

注文住宅の場合は経過措置があり、2019年3月31日までに工事請負契約を結んでおけば、引き渡しが消費税率改正後でも8％が適用される予定です。

つまり、注文住宅の契約に8％の税率が適用されるのは来年3月末まで！

4月以降の契約は、同年9月末まで（6ヶ月）の完成が見込めない場合、消費税10％が適用となります！

なごみの工房では、着工からお引き渡しまで約6～7ヶ月のお時間を頂いております。

着工までの簡単な流れですが・・・

土地決定　→　プラン（間取り、資金計画等）の提案　→　打ち合わせ　→　契約　→

地縄・地鎮祭　→　地盤調査　→　基礎着工となり、ここから6～7ヶ月後にお引き渡しとなります。

土地決定から着工までの期間はそれぞれ異なりますが2～4ヶ月ぐらい。

土地探しからとなると・・・

気に入った土地が早く見つかればいいのですが、それ以上に時間がかかる事になります。

注文住宅の契約に8％の税率が適用されるのは、来年の3月末まで！

今からおよそ14ヶ月しかありません。

あと…

増税に伴いこれから予想されるのは、いわゆる「駆け込み需要」です。

住まいは、人の手によって丁寧に作り上げていくもの。

駆け込み状態が徐々に加速していくと・・・

今までと同様に丁寧な仕事をしてもらえるでしょうか？

それぞれの引渡し時期にも影響を及ぼしてくる可能性もあります。

“増税はまだ2年ぐらい先のことだから…。

“土地はあるんだから慌てなくても間に合うだろう…。

「増税」に関して様々な不安や思いがあるかと思います。

なごみの工房では、土地探しのお手伝いから、ご自宅の完成、お引き渡し後のアフターサポートも

私たち自身が行います。

土地のこと、家のこと、資金のこと、将来のこと・・・

分からないことは、何なりとご相談下さい(^^)